房产有贷款离婚时怎么分割

房产有贷款离婚时可协议或诉讼分割。依据《婚姻法》等规定，贷款房产需先协议，不成则法院判决，未还贷款为登记方债务，共同还贷及增值部分应补偿。不及时处理可能导致财产权益受损。
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房产有贷款离婚时，常见处理方式为协议分割或诉讼判决。双方应先尝试协商，考虑贷款、房产价值及增值部分；协商不成时，可诉诸法院，由法院根据法律规定判决，并确定补偿方式。
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房产贷款离婚分割，先协商。具体操作：1. 明确房产价值、贷款余额及增值部分；2. 协商分割方案，考虑双方贡献及未来还款能力；3. 签订协议并办理过户。若协商不成，则起诉。法院将判决归属，并确定补偿金额及方式。