房客违约租三个月不租了怎么办

房客违约租三个月不租，房东有权采取法律措施。依据《合同法》等相关法律，房东可敦促租客交租，逾期可提起诉讼追究责任，不及时处理可能导致损失扩大，房屋难以收回。
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房客违约可如此处理：1. 协商：与租客沟通，尝试达成和解，继续履行或解除合同。2. 催告：书面通知租客限期交租，保留证据，作为后续诉讼依据。3. 诉讼：若协商、催告无效，依据《合同法》提起诉讼，要求租客承担违约责任，并收回房屋。
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房客违约常见处理方式为协商、催告、诉讼。应先尝试与租客协商解决，无果后发出催告通知，若仍不支付，则依据租赁合同通过法律途径提起诉讼。