夫妻共有的房产抵押贷款未还，是否会被拍卖？

房子不一定会被拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行规定》，法院可查封共有财产，但一般只执行债务方份额，非债务方份额及必要居住场所不受影响。若不及时处理，可能导致房产被部分执行，影响另一方权益。
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常见处理方式为协商分割或法律诉讼。若债务清晰且双方能协商一致，可通过协议分割房产；若协商不成，则需通过法律途径明确各自份额并执行。选择时需考虑债务性质、房产价值及双方关系。
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房子不一定被拍卖。操作如下：1.若债务为个人债务，证明后法院只执行债务方房产份额；2.双方可协商分割房产，并经债权人认可后执行；3.若无法协商，通过法律途径明确份额并执行，确保非债务方权益不受损。